Ипотека сбербанк для многодетных

Ипотека многодетным семьям

Для многих многодетных семей оформление ипотеки является единственной возможностью улучшить свои жилищные условия, и 2020 год не станет исключением. Известно, что с 2013 началась реализация программы «Доступное жилье», которая предлагает оформление жилищных кредит на особых условиях.

На сегодняшний день реализация программы «Доступное жилье» проходит в рамках программы «Социальная ипотека«, в которой задействовано АИЖК и сотрудничающие с агентством банки. В том случае, если заемщик документально признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также входит в группу льготных категорий граждан, то он сможет претендовать на получение ипотеки под ставку от 8,9% в год.

Льготная ипотека для многодетных семей

Помимо этого каждый отдельный кредитор предусматривает свои положения относительно льготной ипотеки. К примеру, использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса позволяют только в следующих учреждениях: в ВТБ 24, Банке Дельта Кредит, Банке Москвы и в некоторых других.

• на 0,25% (но не более, чем на 0,5%) — при рождении ребенка в период действия ипотечного договора;
• на 0,5% — если ипотечная квартира стоит меньше, чем установлено нормативными локальными актами;
• на 0,25% — за рождение ребенка, если ипотека предусматривает строительство частного дома.

Ипотека многодетным семьям

Первоначальный взнос часто является камнем преткновения в покупке собственного жилья. Учитывая размер достойной квартиры на большую семью, можно предположить, что 20% от ее стоимости – это солидная сумма. Поэтому часто будущие заемщики ищут варианты получения кредита без взносов.

В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Это удобный и быстрый способ получить ипотеку в любом банке. Конечно, придется подождать, пока ребенку исполнится 3 года, зато вы сможете выгодно вложить эти деньги, получить жилье и даже снизить себе процент, если эта сумма будет больше той, что требует банк в качестве взноса.

Ипотека сбербанк для многодетных

На приобретение жилых помещений (в т.ч. с земельным участком) на первичном рынке у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по Договору купли-продажи (после завершения строительства жилого помещения и оформления права собственности на юридическое лицо, ранее являвшееся Застройщиком/ Инвестором).

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Ипотека многодетным семьям в Сбербанке

Стоит отметить, что данный вид государственной помощи молодым родителям можно оформить и получить всего лишь один раз, независимо от количества детей в семье. В некоторых регионах Российской Федерации практикуется также выплата регионального пособия молодым матерям, что также может стать хорошим подспорьем для получения и погашения ипотеки.

Для многодетных семей, которые получили государственную помощь в виде материнского капитала, что в 2020 году составил 453 тысячи рублей, есть специальная программа, которая так и называется «Ипотека плюс материнский капитал». Рассчитать размер ежемесячных платежей по данной программе можно, используя онлайн-калькулятор, что есть на официальном сайте Сбербанка.

Ипотека многодетным семьям в Сбербанке

Льготная ипотека многодетным семьям в Сбербанке подразумевает невысокие ставки и меньший размер первого взноса. Так, его величина обычно составляет порядка 20%. В ряде случаев, он может быть понижен вплоть до 10% или менее. Для этого клиент должен получить в муниципальном органе справку, позволяющую использовать данные льготы.

Важно отметить следующий момент. На подобную льготную ставку не могут претендовать родители с детьми, рожденными до начала действия программы, т.е. до 1 января 2020 года. На данный момент банк не проводит рефинансирование действующих займов для таких заемщиков.

Ипотека многодетным семьям в Сбербанке, льготы и господдержка в 2020 году

Когда собранный портфель документов будет передан представителям Сбербанка, то придется просто ждать решения банка. Если оно будет положительным, перезвонит сотрудник банка и ознакомит с ним. После этого, родители могут начинать поиск жилья, которое следует найти в трехмесячный срок — именно такое время будет действовать предложение Сбербанка. Если многодетные граждане не вложатся в указанный срок, тогда придется начинать оформление заново, что затратно и неудобно.

В конце 2020 г. Президент России Владимир Путин подписал указ о запуске программы поддержки ипотечного кредитования за второго и третьего ребёнка, об этом подробно можно прочитать в статье «Ипотека за 2 и 3 ребенка по 6% в 2020 году».
То есть, согласно указанной программе, льготы в виде компенсации части стоимости, сниженной процентной ставки теперь могут рассчитывать не только многодетные, но и родители, имеющие двух детей.

Льготная ипотека для многодетных семей: кому положена

Более миллиона наших сограждан из многодетной категории нуждаются в решении вопроса жилья. И это число с годами не уменьшается. Им предоставляют ипотеку по программе 2013 года «Доступное жилье». Но эта сфера льгот каждый год претерпевает определенные изменения. Какие же нововведения есть в 2020 году?

• материнский капитал можно реализовать в пользу первоначального взноса;
• кредит выдается в рублях;
• первоначальный взнос равен 20%;
• предоставляется отсрочка на 3 года, если родится еще один ребенок;
• срок кредитного договора до 30 лет;
• процентная ставка порядка 11,4%. В индивидуальном порядке она может быть еще ниже.

Дополнительные льготы по ипотеке для многодетных в Сбербанке

Льготная ипотека для многодетных семей в 2020 году – продолжение программы «Доступное жилье для российских граждан», появившейся в 2013-м. Но каждый год различные социальные проекты обновляются. Так, в 2015 году был принят новый закон по программе «Ипотека многодетным семьям», который коснулся и Сбербанка в плане предлагаемых условий. Банк снизил минимальный размер ставки для данной категории заемщиков еще на 1-2%. Хотя для каждой семьи она рассчитывается индивидуально с учетом определенных моментов. Были случаи, когда заемщикам предлагали до 6% годовых.

• российский паспорт:
• паспорт супруги (а) и детей (или их свидетельства о рождении);
• удостоверение многодетной семьи;
• трудовая книжка или справка с места текущей работы, при этом стаж — не меньше 6 месяцев;
• справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ;
• сведения о доходе супруги (а), который автоматически выступает созаемщиком;
• прочие начисления семьи, например, гонорары, от аренды и т.д.;
• регулярные расходы семьи, за исключением квитанций за ЖКХ.

Какие кредиты доступны многодетным семьям в Сбербанке

1. Снижен размер процентных ставок. Для приобретения квартир на вторичном рынке они установлены на уровне 10,5%. Если речь идет о новостройках, можно получить кредит под 6-7% годовых.
2. Может использоваться материнский капитал — либо как первоначальный взнос, либо для погашения процентов, либо в качестве оплаты основной части.
3. Частично кредит компенсируется государством.
4. Период, определенный на погашение кредита, является максимально длительным, может достигать и 30 лет.
5. Первоначальный взнос варьируется в пределах 10-30%.

В дальнейшем, в случае возникновения финансовых трудностей у семей, получивших кредит, допустимо написать заявление о его реструктуризации. На основании поданных документов условия кредитования могут быть смягчены. Например, произойдет понижение процентной ставки, увеличится срок кредитования, будет предоставлена дополнительная отсрочка по выплате.