Ооо Продало Квартиру За Наличный Расчет

Нюансы продажи квартиры за наличный расчет

• паспорт каждого владельца жилой площади;
• свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию прав собственности на объект, если по определенным причинам оригинал был утерян, то можно сделать дубликат, обратившись с соответствующим запросом в Регистрационную палату;
• документ, представляющий собой основание наличия прав продавца на недвижимость – им может быть договор покупки, приватизации или мены (эти бумаги обязательно должны быть на руках, если они потеряны, то восстановить можно при обращении в Регистрационную палату или органы БТИ);
• договор продажи жилой площади;
• справка, выданная на основе домовой книги, её другое название – выписка о лицах, прописанных в объекте или справка о составе семьи, в ней перечисляются все граждане, которые прописаны в жилой площади.

1. Родители (даже если они разведены, но обладают родительскими правами) вместе с ребенком, если ему более 14 лет, приходят в органы попечительства и сдают следующие документы: выписка из домовой книги, оформленная по месту проживания ребенка, свидетельство права собственности на недвижимость, которая продается и покупается, свидетельство рождения (если ребенку уже исполнилось 14 лет, то предоставляется паспорт), паспорта родителей (законных опекунов).
2. Родители и ребенок составляют заявление о том, что продается старая квартира и планируется приобретение новой недвижимости.
3. В продолжение двух недель составленное заявление будет рассматриваться, при этом проверке подлежат права ребенка – были ли они ущемлены.

Ооо продали квартиру за наличку

При методе начисления доходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они имели место, независимо от фактического поступления денежных средств, иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав (метод начисления) (п. 1 ст. 271 НК РФ). Для доходов от реализации, если иное не предусмотрено главой 25 НК РФ, датой получения дохода признается дата реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав), определяемая в соответствии с п.

Я проверяла деньги в банке, когда продавала автомобиль. Кассир бесплатно все проверила, хотя я ей предложила оплатить эту услугу, она отказалась. В то же время я знаю случаи, когда грабители не постеснялись увести деньги после передачи их в стенах банковского отделения (без вовлечения самого банка в процедуру, лишь проверив их там.

Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году, когда покупают за наличные (без ипотеки и прочего)

Обычно тех.паспорта могут понадобиться покупателям с несовершеннолетними детьми, чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства на покупку квартиры. В нем показаны технические характеристики квартиры и ее графический план. Также он нужен, если сами покупатели хотят убедиться, что в квартире нет неузаконенной перепланировки. Они сверят планировку квартиры с графическим планом.

Если оказалось, что в вашем случае подойдет договор в простой форме, то не советую составлять его самостоятельно по готовым образцам из интернета. Я недавно скачала около 20 готовых шаблонов с сайтов, которые были в топе Яндекса и Гугла. Это тихий ужас — почти все шаблоны были устаревшие и с орфографическими ошибками. Например, в 18 из них можно было написать, что квартира в долевой собственности у нескольких собственников и перечислить их паспортные данные. Вот пример. Но с июня 2016 года, если квартирой владеют несколько собственников по долям, то для продажи такой квартиры обязателен договор купли-продажи только в нотариально заверенной форме. А суть в том, что нотариусы НЕ принимают готовые договора купли-продажи, которые принесут им клиенты — нотариусы их сами составляют. Кто-то правильно заполнит шаблон, принесет его нотариусу на заверение, а он его не примет. Получается, что время будет потрачено зря.

Продажа квартиры юридическим лицом физическому лицу за наличный расчет без применения ккм

В силу п. 1 ст. 2 Закона N 54-ФЗ контрольно-кассовая техника, включенная в Государственный реестр, применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Вопросы применения контрольно-кассовой аппаратуры регулируются законом от 22.05.2003 № 54-ФЗ (далее — закон № 54-ФЗ). Согласно ст. 1.1 и п. 1 ст. 1.2 данного закона все организации и ИП, осуществляющие расчеты с использованием наличных или электронных средств платежа за реализуемые товары, работы, услуги, обязаны применять ККМ.

Стоит ли покупать квартиру за наличный расчёт

Другие расчётные единицы используются в единичных случаях, хотя некоторые из них весьма перспективны — английские футы или китайские юани, например. Их недостаток в том, что официальный курс данных валют не отслеживается, поэтому расчёт данными денежными знаками производится очень редко.

На первом месте среди всех иностранных валют находятся доллары. Некоторое время назад, когда российский рынок недвижимости только формировался, все сделки покупки-продажи жилья оплачивались только в долларах. Именно этим объясняется столь длительная и неугасающая популярность данной валюты. Кроме того, курс доллара известен практически каждому человеку, будь он американцем или россиянином, поэтому оплата квартиры наличными в долларах не составит особого труда для любого человека.

Может ли физическое лицо купить у ООО недвижимость за наличные

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт" все организации и индивидуальные предприниматели при осуществлении наличных денежных расчетов в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг в обязательном порядке применяют контрольно-кассовую технику (ККТ) (за исключением видов деятельности, перечисленных в п. 3 ст. 2 Федерального закона N 54-ФЗ).

Обоснование: Согласно пп. 7 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ для получения имущественного вычета по НДФЛ при приобретении квартиры необходимо представить в налоговую инспекцию, в частности, платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Ооо продало автомобиль физическому лицу за наличный расчет без кассового аппарата

Цель любой проверочной закупки — найти нарушения и использовать их против нас и нашей компании. Следовательно, будьте уверены, что проверяющие (сотрудники милиции, ФНС, торговой инспекции или другого органа) сделают все, чтобы вы допустили те самые нарушения, которые дадут им возможность в полной мере реализовать свои законные права.

Внимание BB коды Вкл. Смайлы Вкл. [IMG] код Вкл. HTML код Выкл. Правила форума Быстрый переходМой кабинетЛичные сообщенияПодпискиКто на форумеПоиск по форумуГлавная страница форумаНалогообложение и бухгалтерский учет Общая система налогообложения (ОСНО) Учет в НКО Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) Бюджетный учет Применение КБК и КОСГУ Государственные закупки и иные тендеры Налоги и сборы НДС Налог на прибыль Налог на имущество организаций Транспортный налог Земельный налог Акцизы Прочие налоги Валюта, экспорт, импорт Зарплата и кадры Начисление заработной платы Зарплатные налоги и сборы Отпуск, компенсации Больничные листы Пособия Командировки Работники-иностранцы Оформление кадровых документов Вопросы и темы от крымчан в связи с переходным периодомВ помощь бухгалтеру, аудитору, юристу Расчеты Расчеты наличными Безналичные расчеты Электронные деньги Налоги и право.

Бухгалтерские и юридические услуги

Суть способа схожа с предыдущим. Только в данном случае покупатель вносит на свой счет определенную сумму денег и заключает с банком договор (подробности – в статье 867 ГК). Согласно ему банк переведет продавцу деньги после того, как покупатель предъявит готовое свидетельство о праве собственности. Опять-таки за услуги банка нужно будет заплатить комиссию.

Поэтому договариваться о расчете лучше всего в национальной валюте. Рассчитываться в иностранной валюте лучше всего в тех случаях, если на руках уже имеется необходимая сумма либо если валюту приносит основной источник дохода (например, работа за рубежом).

Порядок покупки недвижимости за наличные – разные варианты безопасной передачи денежных средств продавцу

Отчуждение недвижимости без сведений о перечисленной сумме денег в банках может привлечь внимание налоговых органов, так как сделки с наличными часто используются для уклонения от оплаты налогов с продажи путем уменьшения суммы покупки в договоре при фактической передаче в руки продавца рыночной стоимости квартиры.

Рассрочка является рискованным вариантом для обеих сторон, так как продавец рискует столкнуться с прекращением платежей со стороны продавца, а покупатель – с вероятностью отмены регистрации квартиры при возникновении финансовых трудностей, так как уже заплаченные деньги придется возвращать через суд.

У ООО на балансе имеются объекты недвижимости — машино-места (имеются свидетельства о регистрации на каждый объект недвижимости)

Согласно ст. 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа» (далее — Закон N 54-ФЗ) контрольно-кассовая техника (далее — ККТ) применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных самим Законом N 54-ФЗ. Все случаи, при которых допускается осуществление наличных расчетов без применения ККТ, указаны в ст. 2 Закона N 54-ФЗ. Продажа юридическим лицом физическому лицу машино-места в числе таких случаев не названа, следовательно, такая продажа за наличный расчет должна осуществляться с применением ККТ.

Таким образом, несмотря на то, что расчёты наличными денежными средствами в рассматриваемой ситуации возможны, в отсутствие у организации ККТ принимать в счет оплаты имущества от физического лица наличные денежные средства организация не вправе. В таких случаях расчет может быть произведен только безналичным способом: организация может попросить покупателя перечислить плату за приобретаемое имущество через банк (п.п. 5.1-5.10 Положения Банка России от 19.06.2012 N 383-П позволяют физическому лицу произвести оплату таким образом без открытия банковского счета).

Ооо продало автомобиль физическому лицу за наличный расчет

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Первичные документы При реализации автомобиля в бухгалтерском учете организации-продавца следует отразить его выбытие.

Закон № 402-ФЗ не предусматривает обязательного применения документов, содержащихся в альбомах унифицированных форм, но при разработке собственных первичных учетных документов организации могут в качестве образца использовать и унифицированные формы, утвержденные Госкомстатом РФ.

Ооо продало автомобиль физическому лицу за наличный расчет без кассового аппарата

ФЗ от 22.05.2003 «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт»). Причем речь здесь идет абсолютно обо всех организациях, в том числе и об оптовых фирмах, которые в единичном случае отпустили товар за наличность. Штрафы за неприменение ККМ налагаются как на должностных лиц в размере от 1 000 до 4 000 рублей, так и на сами юридические лица в размере от 10 000 до 40 000 рублей (ст. 14.5 и 14.15 КоАП РФ). Когда без ККМ не обойтись, а когда… Если ваша организация занимается розничной торговлей товаров, выполняет работы или оказывает услуги физическим лицам, то вам лучше сразу купить, зарегистрировать и установить контрольно-кассовую машину. Кроме того, необходимо подробно проинструктировать продавцов-кассиров, как себя вести во всех ситуациях, которые могут возникнуть на практике.

ККМ-же покупать на самом деле Главбух Аланда Статуса нет никакого Регистрация: 28.06.2007 Адрес: Санкт-Петербург Сообщений: 18,651 Спасибо: 1,359 Re: разовая продажа физическому лицу — автомобиль Цитата: Сообщение от Вес`на не примет банк без паспорта сумму больше 15тысяч Ну,значит,придется прогуляться вместе с ним в банк,деньги-то нужно получить,а иначе без нарушения порядка не выйдет Balyakina статус: Бог в бухгалтерии Регистрация: 15.05.2007 Сообщений: 5,629 Спасибо: 114 Re: разовая продажа физическому лицу — автомобиль Цитата: Сообщение от Аланда Ну,значит,придется прогуляться вместе с ним в банк, тоже верно Цитата: деньги-то нужно получить,а иначе без нарушения порядка не выйдет а нарушение будет считаться нарушением кассовой дисциплины- кажется не похоже.