Виды кадастровых ошибок

Виды кадастровых ошибок и их досудебное исправление

Государственный кадастр недвижимости предоставляет пользователям необходимые данные о запрашиваемых объектах, однако, не всегда точные. Неточности делятся на две категории ошибок: техническая и Кадастровая ошибка, каждая из которых, решается судебным или досудебным методом. Виды ошибок и ее досудебное исправление зависит от характера ситуации.

Исправление кадастровой ошибки

Прежде чем подать иск об устранении кадастровой ошибки, владелец участка, получивший отказ в регистрации, должен обязательно сделать попытку урегулировать конфликт до суда. Эта процедура является обязательной, в отличие от случая, когда спор возникает по поводу фактических границ земельного участка. Если ставится вопрос об устранении кадастровой ошибки, исковое заявление будет отклонено при отсутствии доказательств того, что сосед препятствует законному оформлению земли. В судебном порядке обычно предъявляются следующие требования:

Кадастровая ошибка и как ее исправить

1. Сначала составляется шапка документа. Здесь пишут полное название суда, имена истца и ответчика (в нашем случае это может быть кадастровая служба, конкретный инженер и т.д.). Кроме этого необходимо написать любые контактные данные, известные вам, – телефон, электронная почта, факс и т.д.
2. После этого идет непосредственное изложение сути дела. Необходимо описывать ситуацию с максимальной точностью и начинать описание с самого начала сложившейся ситуации. То есть, если ошибки были допущены в 2005 году, то историю необходимо повествовать с того момента.

Кадастровая ошибка: определение

Бывают ситуации, когда владелец соседней территории выполняет межевание и постановку на учет своей недвижимости. В итоге границы участка сдвигаются, и поэтому вносятся изменения без оповещения. Такое происходит, если земля была поставлена на учет до 1 марта 2008 года по старым нормам. Поэтому владельцам этих объектов необходимо выполнить межевание и установление параметров участка по новым стандартам.

Виды кадастровых ошибок и порядок их исправления

• соответствующее заявление подал владелец недвижимого объекта;
• другой госорган или муниципалитет, до этого подававшие документацию для регистрации объекта, сообщили об ошибке;
• решение о необходимости исправления вынес суд;
• соответствующее решение было принято отделом кадастрового учета.

Ошибка в кадастре и ее исправление

С 1 января 2020 года в земельном законодательстве появились новые исправления: ГКН и ЕГРП объединяются в Единый государственный реестр, в связи с чем больше нет необходимости уведомлять одну инстанцию при изменениях в документах другой, теперь все происходит централизованно.

Что такое ошибка в кадастровом паспорте, как исправить техническую и кадастровую ошибку

Известно, что государственный кадастр и единый государственный реестр два различных информационных ресурса, но обеспечивающие учет недвижимости и хранящие сведения о нем. Таким образом, это взаимосвязанные информационные базы. Казалось бы, что исправление сведений в ГКН влечет исправление погрешностей в ЕГРПН. Но на самом деле это не так.

ООО — Атлас-А

То есть данная ошибка может быть четырех видов: ошибка по смещению земельного участка с сохранением его конфигурации и площади (отлет), нарушение конфигурации земельного участка, ошибка в площади и конфигурации земельного участка, ошибки в описании прохождения границы, закрепленной природными и искусственными объектами.

Исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях

В соответствии со ст.28 Закона техническая ошибка в сведениях ГКН – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН.