Договор дарения квартиры расходы

Договор дарения вступит в законную силу только после внесения сведений о переходе права собственности от одного лица к другому. Эта процедура может быть проведена только после уплаты обязательного сбора за юридически значимое действие, которое будет совершено сотрудниками государственного органа. Размер государственной пошлины устанавливается Налоговым кодексом, он не может быть изменен соглашением сторон или условиями договора дарения. Согласно законодательству за регистрацию дарственной граждане обязаны внести 2000 рублей, юридические лица и организации – 22000 рублей. Размер пошлины не зависит от суммы сделки.

Расходы на оформление договора дарения квартиры в России в 2020 году

Тариф за удостоверение сделки будет зависеть от обязательности ее заверения нотариусом и родственных отношений между сторонами. Так, за дарение квартиры, не находящейся в долевой собственности, размер платежа составит 3000 рублей плюс 0,2 процента от суммы сделки, другим лицам – 3000 рублей плюс 0,4 процента, если сумма сделки не превышает 1 миллион рублей. Когда сторонами сделки выступают лица, не состоящие в родственных отношениях и стоимость недвижимости составляет более 1 миллиона, тариф рассчитывается как 0,2 процента от суммы плюс 7000 рублей. Если дарится недвижимость, которая находится в долевой собственности, величина тарифа составит 0,5 процента от стоимости договора. Размер платы за дополнительные услуги, как правило, не превышает 10000 рублей.

• оригиналы паспортов дарителя и одаряемого, копии первой страницы (на одном листе);
• правоустанавливающие документы на предмет дарения (свидетельство и договор, по которому выдано свидетельство). Для недвижимости, полученной в собственность до 2005 г., понадобится кадастровый паспорт и ПТС (паспорт транспортного средства) на автомобиль;
• выписка из домовой книги (если дарят дом или квартиру);
• согласие супруги в письменном виде, заверенное нотариусом;
• документы, подтверждающие право или обязанность, если они передаются в дар.

Оформление договора дарения

• 3 экз. договора дарения (если дар получает один человек);
• заявление по установленной форме;
• свидетельство дарителя о праве собственности на недвижимость;
• документы в подтверждение оснований для права собственности;
• справки из БТИ (при необходимости);
• кадастровый паспорт на земельный участок, если дарится дом, построенный на участке, принадлежащем дарителю;
• информация о прописанных и проживающих лицах (срок давности до 1 мес.);
• письменное согласие супруга или документ, подтверждающий, что собственность не является совместной;
• если дарителем или дарополучателем является несовершеннолетний в возрасте 14–18 лет, требуется согласие родителей на отчуждение или приобретение в дар имущества;
• если затрагиваются интересы несовершеннолетних, находящихся под опекой или попечительством, либо признанных судом недееспособными, потребуется согласие органов опеки и попечительства;
• согласие заинтересованных лиц в случае обременения;
• копии паспортов сторон.

Нотариальная заверка документов может избавить от множества проблем в будущем, если на недвижимость будут претендовать родственники дарителя или третьи лица. Впрочем, каждый решает сам, где оформить договор дарения квартиры, исходя из своих финансовых возможностей и уровня подготовленности в юридических вопросах.

Как оформить договор дарения квартиры

• паспорта или свидетельства о рождении участников, доверенного лица и представителей недееспособных граждан;
• заверенная доверенность на отсутствующих по уважительным причинам граждан;
• документ, подтверждающий факт того, что недвижимость находится в собственности презентующего;
• подлинник дарственной;
• технический паспорт объекта недвижимости;
• заверенная управдомом выписка из домовой книги;
• справка о лицах, которые прописаны или зарегистрированы в квартире;
• заверенные у нотариуса письменные согласия совладельцев недвижимости на ее переоформление;
• согласия, выданные органами попечительства, в случае принятия дара недееспособным лицом или несовершеннолетним гражданином.

Акт дарения является безвозмездным, поэтому не может являться заменой договору ренты, купли или продажи. Договор дарения не должен содержать условия и требования по отношению к одаряемому. При нарушении данного правила документ может быть признан недействительным.

Дарение недвижимости родственнику и сбор необходимых документов

1. Если договор дарения заключается между членами семьи (мать, отец, сын, дочь, муж, жена), то налог отсутствует.
2. Если договор оформляется между родственниками, причем близкими (братья, сестры, бабушки, дедушки, внуки), то налог опять же не оплачивается.
3. Если договор дарения заключается между дальними родственниками, в том числе двоюродной родней (дяди, тети, племянники), то одаряемым оплачивается подоходный налог в размере 13% от стоимости жилья.
4. Если договор оформляется между чужими людьми, то оплачивается налог в размере 13% процентов от стоимости недвижимости.

• забрать полный пакет документов, в том числе дарственную на квартиру, и самостоятельно обратиться в регистрирующий орган для оформления права собственности за одаряемым лицом;
• оставить его у нотариуса, который самостоятельно направит документы в регистрирующий орган.

Нотариальный договор дарения

Нотариус действует от имени государства, поэтому все его действия направлены на то, чтобы не было осуществлено какого-либо посягательства на собственность обращающихся к нему лиц. Он выступает как независимое лицо и действует на профессиональной основе. Вся его деятельность четко регламентирована действующим законодательством. Заверение дарения может осуществляться нотариусами, работающими в государственных конторах, либо занимающимися частной практикой.

Вопрос: Здравствуйте, поясните пожалуйста, можно ли передать квартиру в порядке дарения, купленную на средства материнского капитала, нашему старшему сыну? Приобрели мы жилплощадь в порядке ипотечного кредитования, после того, как у нас родился второй ребенок. Семейный капитал был использован в качестве первоначального взноса по кредиту. Остальную часть займа мы оплачивали самостоятельно.

Дарение квартиры с использованием материнского капитала

1. Материнский капитал предоставляется семьям, в которых появился второй и другие дети. Оформление выплаты происходит в пенсионном фонде.
2. Использовать средства нужно строго целевым образом. Одним из направлений является улучшение жилищных условий семьи.
3. Дарение представляет собой сделку, в рамках которой, на безвозмездной основе осуществляется передача имущества от одного лица другому.
4. Отчуждение собственности с участием материнского капитала осуществляется в соответствии со стандартным алгоритмом.
5. Аннулировать соглашение можно в том случае, если даритель пережил одариваемое лицо либо соглашение было составлено с нарушениями.
6. Так как дарение считается гражданско-правовой сделкой, оно также облагается налогом.
7. Если в дарении участвуют только родственники, то они освобождаются от уплаты подоходного налога, однако одариваемое лицо должно его оплатить, если захочет продать помещение раньше, чем пройдет три года.

10) Настоящий договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

5) ФИО детей, от имени которых действует ФИО матери, указанную долю в праве собственности в дар от ФИО принимает. 6) ФИО дарителя гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для нее кабальной сделкой.

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

Договор дарения квартиры

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон аренды здания за 2020 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

• Паспорт дарителя и документы ребенка (свидетельство или паспорт);
• Кадастровый паспорт на передаваемую квартиру;
• Результаты оценки квартиры, произведенной БТИ;
• Бумаги, подтверждающие, что квартира – собственность дарителя;
• Выписки из лицевого счета и домовой книги;
• Согласие супруга/и дарителя;
• Согласие родителей/опекунов/попечителей ребенка;
• Справка о прописанных в квартире лицах, а еще сведения о семье дарителя;
• Квитанция госпошлины;
• Заявление дарителя, с просьбой о передаче права собственности;
• Заявление одаряемого, с просьбой о регистрации его прав на полученную собственность.

Оформление договора дарения квартиры или ее доли на имя несовершеннолетних детей

• Дата составления, подписи, указание на нотариуса (при его привлечении);
• Информация о дарителе, внесенная в соответствии с паспортными данными;
• Информация о несовершеннолетнем одаряемом (сведения из свидетельства или паспорта);
• Данные о законном представителе;
• Подробное описание предмета дарения (в случае с передачей доли это особенно важно); документы на него и результаты оценки стоимости;
• Отметка об обременении (если есть).

• паспорта дарителя и одаряемого;
• документ, подтверждающий право собственности дарителя на квартиру (свидетельство о регистрации права);
• выписка из ЕГРП (справка, содержащая всю информацию о квартире, заказывается в регистрационной палате или МФЦ);
• выписка из домой книги;
• письменное согласие других собственников недвижимости (если таковые имеются).

Зачем при дарении квартиры нужен нотариус

Или другой пример: вы хотите продать свою долю в квартире, находящейся в общей долевой собственности. У вас есть хороший покупатель, но ведь есть и другие собственники. Которые обладают преимущественным правом (при продаже доли ее владелец должен месяц ждать, не решит ли кто-то из дольщиков ее приобрести) или могут воспрепятствовать сделке.