Ипотека при серой зарплате

Как получить ипотеку при маленькой официальной зарплате

Наличие поручителей или созаемщиков также немаловажно. Если же у заемщика имеется другое жилье, которое он сдает в аренду, в банк можно принести договор аренды и продекларировать его как дополнительную прибыль. Если учесть все эти нюансы, то получить ипотечный кредит будет легко и с маленькой официальной зарплатой.

  • Если заемщик состоит в браке и его супруг/супруга работает официально – лучше оформлять ипотеку на него (нее). Это целесообразно только в том случае, если официальный доход супруга больше, чем у заемщика. О том, какой зарплаты достаточно для жилищного кредита, читайте здесь.
  • Вместо справки в свободной форме в банк можно предъявить выписку с банковской карты заемщика, на которую перечисляют зарплату. Там отражен реальный уровень заработной платы заемщика, и данная выписка является для банка документом, подтверждающим доход. Если у вас маленькая заработная плата и вы ищете подработку, то ознакомьтесь с этой статьей, где мы рассказываем о том, как дополнительно заработать.
  • Можно привлечь поручителя из числа родственников, если у него стабильный средний или высокий заработок, подтвержденный документально.
  • Можно взять ипотечный кредит по 2-м документам, при наличии первоначального взноса от 40% и более. В данных программах не требуется подтверждать свое стабильное финансовое состояние, и сам кредит в целом получается более выгодным, за счет меньшей суммы кредита и более короткого срока кредитования. Если собственных средств на первый взнос не хватает, можно сразу после получения одобрения по заявке обратиться в другой банк за потребительским кредитом (чтобы добрать недостающую сумму). О том, где можно оформить ипотеку с минимальным пакетом документов, читайте по данной ссылке.

Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая

Одним из основных параметров, которые играют роль при рассмотрении банком заявки на получение ипотечного кредита, является размер заработной платы. Но, к сожалению, на сегодняшний день далеко не все потенциальные заемщики могут подтвердить свои доходы, даже если их реальный размер позволяет без проблем погашать ипотечный кредит. Как взять ипотеку с маленькой зарплатой? Об этом сегодня и поговорим.

  • Социальная ипотека. Воспользоваться программой могут лица, которые официально зарегистрированы в очереди, как нуждающиеся в улучшении условий проживания.
  • Ипотека для военнослужащих. Программа предназначена для лиц, пребывающих на службе Вооруженных сил не менее трех лет. За каждый год службы военнослужащему начисляются денежные средства на личный счет. В будущем ими можно воспользоваться для оплаты первоначального взноса.
  • Ипотека для молодых семей. Главное условие – одному из супругов должно быть не более 35 лет. Семья должна доказать, что она нуждается в ипотеке и другое жилье у них отсутствует. Государственная субсидия предоставляется в виде 30-40 % от стоимости жилья. Эти деньги можно использовать как первоначальный взнос.

Хочу взять ипотеку, но у меня серая зарплата

Оптимальное решение для фрилансера — оформить ИП и работать легально. Зарегистрировать ИП можно на сайте налоговой инспекции. Вам нужно будет распечатать и заполнить заявление, оплатить госпошлину 800 рублей и распечатать квитанцию, сделать копию паспорта и прийти с документами в ближайшее отделение налоговой. Можно подать этот же пакет документов прямо на сайте.

Я не хочу устраиваться на работу, так как сейчас получаю больше, чем предлагают в офисе. Да и большинство работодателей платят серую зарплату. А той суммы, которую они укажут в справке о доходах, не хватит для ипотеки. Планирую расширять фриланс-деятельность: сохраню или увеличу свой доход.

Как взять ипотеку если официальная зарплата маленькая или «серая»

В получении ипотечных займов сегодня заинтересованы многие граждане. Но их выдача возможна при соблюдении всех выдвигаемых банками требований. Основным из них является платежеспособность клиента, подтвержденная документально. К сожалению, у лиц, имеющих небольшой доход, шансов на получение ипотеки немного. И все-таки они есть. Как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой, расскажем далее.

Ни законом об ипотеке, ни иными официальными актами конкретного размера зарплаты, приемлемого для банков не установлено. Поэтому каждым кредитным учреждением данный вопрос решается по-своему. Хотя на практике получается, что критерии оценки платежеспособности будущего клиента схожи.

Как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой

Важный момент! У ряда банков максимально допустимая кредитная нагрузка может достигать 60% от дохода. Также следует учитывать, что некоторые банки не учитывают иждивенцев, а другие берут в учет платежеспособности неподтвержденный доход, что значительно увеличивает размер одобряемого кредита. В этой связи стоит обязательно проконсультироваться с ипотечным брокером, прежде чем подавать заявку на ипотеку. Это можно сделать прямо у нас на сайте через сервис «Бесплатная консультация по ипотеке».

  • О том, что гражданин работает в данной организации не менее полугода в определенной должности;
  • Получает ежемесячный доход, достаточный для оплаты ежемесячных взносов;
  • Указываются реквизиты и контакты организации-работодателя для возможной проверки сведений банковской службой безопасности;
  • Ставится синяя печать и заверяющая подпись руководителя;
  • Указывается банковское отделение, для которого данная справка оформляется.

Как взять ипотеку в другом городе и с серой зарплатой

Ипотеку можно и нужно оформлять на себя! Наличие прописки в Санкт-Петербурге при оформлении ипотеки совсем не обязательно, ведь для банка залогом будет приобретаемая Вами квартира. Для того чтобы у Вас были все шансы получить ипотеку, необходимо постараться предоставить все возможные в Вашей ситуации документы.

В случае, если у Вашей мамы есть подтвержденный доход, по которому она действительно является работающей пенсионеркой, то лучше обратиться в банки, которые наиболее ориентированы на пенсионеров. Особенность здесь в том, что ипотека будет взята на непродолжительный срок, следовательно, будет достаточно большое бремя по уплате.

При какой зарплате дают ипотеку в Сбербанке

  • Увеличение суммы первоначального взноса. Собрать, продать автомобиль или имеющееся жилье с целью покупки более комфортного. Оформлять для этой цели кредит нецелесообразно. Придется одновременно гасить оба, и наличие первого сильно снизит шансы на одобрение ипотеки – платежи по нему будут учитываться при расчете платежеспособности.
  • Взять созаемщика. Его доход будет учитываться за минусом его обязательств по налогам, прочим кредитам и содержанию иждивенцев.
  • Продление срока кредита. Чем больше срок, тем меньше ежемесячный платеж. Но, в итоге увеличивается и сумма переплаты.
  • Более дешевое жилье. При нехватке средств на желанную квартиру можно оформить ипотеку на ту сумму, которую предлагает банк. И подобрать жилье, уже ориентируясь на нее.
  • Воспользоваться льготными программами субсидирования: для молодых семей, военнослужащих, получателей материнского капитала.

Пример: У одинокой мамы с двумя несовершеннолетними детьми должно оставаться на проживание как минимум 9480 * 3 = 28 440 руб. Если ее официальный доход составляет 40 000 руб., то за минусом НДФЛ остается 34 800. Из них вычитаем 28 400. Остаток в 6 400 руб. может использоваться для погашения ипотеки. Ориентируясь на вышеприведенный расчет, ей необходимо иметь собственных 470 000 для получения займа в 530 000 руб. под 9,4 % годовых на 11 лет. В этом случае ежемесячный платеж составит 6 457.

Как взять ипотеку при серой зарплате

1.Сначала, дочка, институт закончи.
В институт мы поступаем лет в 17-18 и учимся до 21-22 . Самое время первой любви, серьезных отношений, чистой и светлой привязанности, когда еще нет негативного жизненного опыта, разбитых сердец. Когда девочки еще верят в «принца на белом коне» , а юноши хотят быть защитой и опорой для своей женщины. Это самое прекрасное время для брака, для настоящего брака, одного и на всю жизнь, потому что психика мужчины и девушки еще гибкая, потому что любовь у них сильная, потому что они готовы идти рука об руку всю жизнь. Самые яркие чувства — они ведь именно в юности, когда все с белого листа, когда еще веришь в любовь, и готов (есть силы и желание) выстраивать настоящие отношения. Да и один из самых главных моментов — в этом возрасте все мальчики еще холостые и выбор будущего спутника жизни просто колоссальный. Здесь главное не ошибиться и выбрать действительно надежного и достойного юношу. Не «мажора» , не «прожигателя жизни» , а Мужчину с большой буквы «М» . Я считаю возраст с 18 до 22 идеальным возрастом для вступления в брак.
2.Работу найди.
Вот сейчас и начнется самое «интересное» . После института, где много молодых людей, куча общения, где вечеринки и ночные клубы, где жизнь бьет ключом, девушка попадает на работу. Как правило, это мрачный, скучный, серый, тошнотворный женский коллектив с магерой-начальницей и с неустроенной личной жизнью сотрудницами. И даже, о чудо, если вам повезет, и вы попадете в молодой и позитивный коллектив, шансы устроить свою личную жизнь будут стремительно сокращаться с каждым днем. Большинство молодых людей в возрасте 25 лет уже успешно женаты или обзавелись постоянными подругами. Некоторые, особо продвинутые, уже имеют и жену и подругу. И даже если парень в 25 лет холост, он уже прекрасно понимает, что у него огромный выбор незамужних девушке любого возраста и тщательно и умело выбирает себе подругу. Круг общения после института резко сокращается, жизнь превращается в подобие «хождения по кругу» — работа-дом — изредка (!) общения с друзьями. Однако до 25 лет шанс удачно выйти замуж у девушек еще остается.
3.На ноги встань.
Процесс «становления на ноги» в нашем государстве может затянуться аж до пенсии, так как доподлинно известно, что молодым работу найти сложно, что без опыта работы никуда не берут, что зарплата у молодого специалиста мизерная, что ипотека и ад — это синонимы, что очередь в садики расписана до 5000 года включительно, а для того, чтобы купить автомобиль, надо либо ограбить банк, либо убить родственников, либо копить как раз до пенсии. Поэтому когда к 30 годам у женщины появляется стабильная работа, автомобиль (может быть) , своя квартира (крайне редко) , то оглядевшись вокруг в поисках спутника жизни, остается только горько разрыдаться. Все мужчины поголовно женаты, холостыми остались лишь дебилы, алкоголики, наркоманы и альфонсы. А вокруг полно разведенных женщин, разведенных женщин с детьми (к 30 годам первая волна разводов) , молодых девушек до 25 лет и «пожилых» дам от 35, которым ужасно скучно. Шансы устроить свою личную жизнь в 30 лет очень малы, но все-таки остаются. Ну, а если девушке уже за 35 и у нее теперь есть все-квартира, машина, работа и отдых на островах, то на личной жизни можно смело ставить «крест» . Все мужчины женаты и хотят исключительно «немного любви, немного тепла» , чтобы развлечься от унылых супружеских будней. Холостыми остаются все те же дебилы, алкоголики, наркоманы и альфонсы. Только их стало значительно меньше, так как некоторых все-таки прибрали к рукам отчаявшиеся дамы, а остальные просто тупо умерли от неправильного образа жизни. Вывод: шансы удачно выйти замуж после 35 лет равны нулю.
Послесловие: я, конечно, кое-где слегка преувеличила, но в целом моя мысль вполне понятна. Замуж надо выходить в юности, чтобы потом не было мучительно больно за не сложившуюся женскую судьбу.
Автор: Елена Гордина

Уволиться и найти фирму, где платят белую зарплату.
Заставить нынешнего работодателя платить зарплату не в конверте вы не сможете.
Если воспользуетесь теми способами, что вам тут напредлагали — работать там не сможете вообще (если не уволят сразу, то создадут такие условия, что сами уволитесь) .
Да и максимум, что добьетесь, это повышение официальной зарплаты до уровня средней по отрасли (это как раз тот ориентир, на который ссылаются налоговики) .
Работодателю вы, конечно, жизнь таким образом испортите, но и себе не поможете, особенно если на новом месте работы попросят рекомендации со старого.

Какая зарплата должна быть для ипотеки

Мы молодая семья и тоже интересуемся получением ипотеки. Подавать заявку планируем на мужа, так как у него больше зарплата. Интересует такой вопрос:я как супруга буду являться созаёмщиком и моя зарплата тоже будет учитываться? И сколько может быть созаёмщиков по договору? Мы хотели взять его папу, потому что у него опять же высокий оклад. Хотелось бы конечно получить более высокую сумму ипотечного кредита.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда .
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь .

Каждый пятый ипотечный заемщик в РФ получает зарплату в конверте

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

МОСКВА, 28 февраля — Марина Заблудовская. Около 20% ипотечных заемщиков не могут подтвердить свои доходы по стандартной официальной схеме, так как частично, а иногда и полностью получают зарплату «в конверте», рассказали эксперты, опрошенные РИА Новости. Однако кредиторы успокаивают потенциальных заемщиков, утверждая, что «серый» доход не является поводом для отказа в ипотеке, так как для клиентов без справки 2-НДФЛ в банках предусмотрены особые схемы оценки кредитоспособности.

В поисках альтернативы

Рекомендуем прочесть:  Если есть решение суда заказать свидетельство о расторжннии брака это платная услуга
Ссылка на основную публикацию