Что такое приватизировать

Что такое приватизация квартиры

Приватизация разовая. Это означает, что воспользоваться правом получить квартиру в собственность можно только лишь один раз. Данный принцип важен, но его часто обходят: квартира приватизируется только на отдельных членов семьи. Лица несовершеннолетние, ставшие собственниками, в дальнейшем все равно будут иметь на нее право (после наступления совершеннолетия).

Приватизированным может быть то жилье, которое числится в муниципальном или государственном фонде. Вопрос о том, проводить ее или нет, каждый решает сам. Что будет, если не приватизировать квартиру? В принципе, ничего. Человек так и продолжит проживать в ней по договору соц. найма. Зачем нужна приватизация? Затем, что после ее прохождения человек сможет распоряжаться жильем так, как считает нужным.

Приватизация и собственность: в чем разница, чем отличается

  • Четвертое, и последнее, отличие – способы получения объекта. Приватизация доступна в одной единственной форме, тогда как приобретение имущества в собственность гораздо шире: это и купля-продажа, и наследование, и договор дарения… Одним словом, вариантов масса.

Отличается ли приватизация от оформления в собственность? Этот вопрос волнует людей, которые только собираются перевести квартиру в собственность или уже имеют отдельное жилье. Несмотря на схожесть понятий, приватизация имеет принципиальные отличия от собственности.

Рубрика “Приватизация квартиры”

Оформить в собственность муниципальную квартиру может только гражданин Российской Федерации. При этом право приватизации является однократным, то есть даётся один раз. При повторном обращении в передаче права собственности на государственное жильё гражданину будет отказано.

Процесс активной приватизации муниципального жилья был запущен правительством в 1992 году. За это время удалось передать в собственность граждан более 70% государственного жилого фонда. Тем не менее, определиться с выбором юридической формы пользования недвижимостью (собственность или социальный найм жилья) и оформить документы успели не все. В связи с этим сроки бесплатной приватизации госжилья были в очередной раз продлены по указу Президента РФ до 1 марта 2019 года.

Что такое приватизация? Приватизация жилья, земли, квартиры, участка

Начало 90-х годов прошлого века ознаменовалось массовой приватизацией госимущества и госжилфонда, причем устанавливались определенные сроки, ограничивающие действие бесплатной приватизации жилья. Они уже успели несколько раз измениться, поэтому сегодня многие граждане задаются вопросом: «Какой же окончательный срок приватизации квартир?»

  • документ, подтверждающий его назначение;
  • разрешение на участие в приватизации;
  • при наличии несовершеннолетних детей, указанных в договоре социального найма, но выписанных из приватизируемой квартиры, они являются обязательными участниками приватизации, и поэтому предоставляется: разрешение на участие в приватизации; с прежнего и нового места жительства ребенка выписки из домовых книг.
Рекомендуем прочесть:  Договор купли продажи авто заполненный образец

Что такое приватизация? Как ее оформить и нужно ли это делать

При соблюдении этих условий органы власти не вправе отказаться от принятия квартиры. При этом процедура возврата заключается в расторжении договора приватизации, государственной регистрации соглашения о расторжении договора, заключение с бывшим собственником нового договора социального найма.

— передан на государственную регистрацию в регистрационную службу непосредственно сотрудниками Управления Департамента. После государственной регистрации зарегистрированный договор выдается заявителю через службу «одного окна». Данная услуга является возмездной;

Приватизация и собственность: в чем разница, чем отличается

  • Четвертое, и последнее, отличие – способы получения объекта. Приватизация доступна в одной единственной форме, тогда как приобретение имущества в собственность гораздо шире: это и купля-продажа, и наследование, и договор дарения… Одним словом, вариантов масса.

Отличается ли приватизация от оформления в собственность? Этот вопрос волнует людей, которые только собираются перевести квартиру в собственность или уже имеют отдельное жилье. Несмотря на схожесть понятий, приватизация имеет принципиальные отличия от собственности.

Что такое приватизировать

Приватизация — это бесплатная передача жилой муниципальной или государственной квартиры, занимаемой гражданами на условиях социального найма, в частную собственность. Это единственная возможность, предоставляемая государством, совершенно бесплатно обзавестись собственным жильем, которым вы вправе распоряжаться по своему усмотрению.

После принятия заявления Департамент жилищного фонда самостоятельно делает запросы в БТИ и другие инстанции, занимается вопросом оформления необходимых документов, за что следует определенная оплата. Вам лишь предстоит через время прийти в Департамент за договором о праве собственности на квартиру. Поэтому в Москве, что такое приватизация квартиры для граждан не очень ощутимо по затратам времени. Тем более, что с недавнего времени в Москве еще более упростили процедуру приватизации, принимая заявление на приватизацию через интернет. Это не означает, что Департамент не нужно будет посещать, но на одно посещение стало еще меньше.

Основные отличия приватизированной квартиры от неприватизированной

Просматривая оценки риелторов, нужно сказать, что процент граждан, которые не приватизировали квартиры становится все меньше. Однако некоторые недостатки этого процесса могут заставить задуматься оставшийся процент людей о том, нужно ли им это все на самом деле.

В этом случае хочется все детально объяснить на примере. Итак, если квартира приватизирована, то при желании бабушкой подарить своей единственной внучке квартиру, будет достаточно написать завещание. Если же она его не напишет, то по закону она все равно перейдет ей как единственной к примеру наследнице или другому родственнику, который по закону будет первым в очереди.

Рекомендуем прочесть:  Единовременное выплата пенсионерам

Что такое приватизация квартиры и как она проводится – подробный ответ

  • приватизировав жилье, гражданин становится его полноправным собственником, вследствие чего ему становятся доступны продажа имущества, сдача в аренду, оставление под залог и подобные вещи;
  • помимо этого, получив право собственности на квартиру, ее собственник наделяется правом прописывать в ней других граждан;
  • вдобавок ко всему собственник приватизированного жилья больше не может быть выселен из него на основании тех условий, что были оговорены договором социального найма.
  • Процедура приватизации носит разовый характер. Данный принцип определен законодательством и определяет то, что на протяжении жизни конкретный гражданин может лишь раз приватизировать жилье и притом – на бесплатной основе.
  • Приватизация подчиняется принципу добровольности. То есть, никто и ни в каких обстоятельствах не может быть принудительно обязан приватизировать то или иное жилье, которое он нанимает по договору социального найма.
  • Приватизируя квартиру, не стоит забывать о принципе добросовестности данного мероприятия. Подобное явление заключается в том, что приватизированное жилье предоставляет гражданину исключительно потому, что он в нем нуждается. Таким образом, продажа и прочие манипуляции над приватизированным жильем пусть возможны, но достаточно проблематичны к осуществлению. Помимо этого, принципом добросовестности процедуры также должны руководствоваться и госорганы, осуществляющие передачу жилья в частную собственность. То есть, если гражданин имеет право на приватизацию квартиры и доказал его соответствующими действиями – получить эту недвижимость он должен.

Приватизация — что это за процедура и как она осуществляется

  1. Жильцы принимают совместное решение о приватизации квартиры и о том, кто желает воспользоваться своим законным правом. Все кто не хочет этого делать, должны будут оформить письменный отказ.
  2. После решения можно приступать к сбору обязательной документации и подготовке заявления.
  3. Если объект удовлетворяет требованиям закона и подпадает под приватизацию, представитель семьи должен обратиться в жилищный отдел администрации, и подать необходимые документы.
  4. В течение двух недель выполняется проверка поступившей документации и по завершению процедуры выносится окончательное решение.
  5. На основании этого решения оформляется договор приватизации, в котором должны расписаться все участники сделки, а также представитель жилищного отдела.
  6. После подписания договора, останется направить документы в Росреестр, где соглашение будет официально зарегистрировано.

По завершению всех обязательных этапов, гражданин получает свидетельство о праве на имущество и может распоряжаться жильем по собственному усмотрению. По закону вся процедура, включая этап подготовки документов, не может составлять больше 2-ух месяцев.

Исключением являются лишь частные случаи. Кроме этого момента, гражданин обязан соблюдать ряд правил и действовать строго в рамках действующего законодательства. Регулирование процедуры занимается сразу несколько значимых документов. В частности речь идет о Жилищном и Земельном кодексах, а также о ФЗ-178, ФЗ-189 и ФЗ- 1541-1.

Ссылка на основную публикацию